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Exclusivité:
A 15 mn à pieds du centre-ville, à 10mn à pieds de la gare ferroviaire et routière.
A deux pas de tout commerces, services et écoles (de la crèche au lycée), à proximité d’un arrêt de bus.
A 3 minutes des axes routiers et autoroutiers.
C'est dans le quartier Michelet que se situe cette agréable maison d'env 85m² avec garage et parkings privatifs.
Dans une petite résidence sécurisée, c'est une villa T4 (3 chambres), exposition sud-nord, au calme, et sans vis-à-vis.
Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 37m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) donnant sur un extérieur d'env 90m² à l'abri des regards, avec terrasse carrelée et pergola, exposition sud. Un toilette avec lave-mains (possibilité d'y aménager une douche), d'un garage d'env 16m² avec son coin buanderie, porte communicante de l'intérieur.
A l’étage : 3 chambres de 11m² à 11,50m² dont 2 avec placards aménagés, une salle de bain (baignoire) et un toilette séparé.
Possibilité d'aménager une piscine hors-sol ou semi-entérrée.
Prestations:
Chauffage par panneaux rayonnants et climatisation réversible récente.
Production d'eau chaude individuelle par cumulus.
Menuiseries extérieures PVC, en double vitrage.
Volets roulants avec moustiquaires.
Surface totale du terrain: 177m²
Pour INVESTISSEUR: cette villa se loue non meublé 1200€ à 1300€/mois.
Idéal aussi pour de la location meublée.
Diagnostic énergétique effectué le 12/01/23: DPE: C (128) GES: A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles entre 690€ et 980€/an (abonnement de compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Taxe foncière: 1450€
A propos de la copropriété:
Charges prévisionnelles annuelle: 600€
Nbre de lots: 5 villas
Aucune procédure en cours
Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
